11月9日，停牌四年的深深房开市复牌，开盘后快速拉升，一度触及涨停。

集合竞价阶段，深深房报10.35报元/股，较上一交易日（2016年9月13日，下同）10.81元/股跌4.26%；总市值104.7亿元，较上一交易日109.36亿元，缩水4.6亿元。

截止发稿，深深房报11.50元/股，涨6.3%。

昨日晚间，深深房发布公告称，中国恒大决议终止与其重组计划，其将于11月9日正式复牌。

深深房在公告中称，上述重组失败原因为“基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟”。

随后，恒大也公告称，于2020年11月8日决议终止与深深房的重组计划。

此案创下中国股市重组停牌之最长时间记录，累计停牌时间超过1000天。

重组终止，中国恒大仅需回购30亿

此前，中国恒大为推进重组，先后引入了共计1300亿战投。如今尘埃落定重组终止，战投的去留自然也成为市场最大的关注点。

中国恒大在相关公告中披露，目前1300亿战投中，863亿战投已签订补充协议，同意不要求进行回购并继续持有恒大地产权益；357亿战投已商谈完毕，即将签订补充协议。

公告还称，50亿战投由于涉及其自身大股东的资产重组，正在商谈；剩余30亿战投的本金恒大集团已支付，即将回购。

此举意味着，中国恒大原本需要在2021年1月31日前履行的1300亿战略投资的回购义务中，超90%的战投已经同意不需要进行回购。中国恒大需要真金白银回购的金额，目前来看只有30亿元。

深深房和中国恒大的重组计划始于2016年9月，彼时深深房、深投控与恒大地产及其股东凯隆置业就重大资产重组签署合作协议，深深房以发行A股股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权。

如果上述交易完成，凯隆置业将成为深深房的控股股东，但凯隆置业的股东不发生变化；港股中国恒大的股东股权不会发生任何变化，恒大地产将实现A股上市。

2017年1月至11月，中国恒大引入了三批共计27家战略投资者，投资者合计向恒大地产投入1300亿元资本金，将获得恒大地产经扩大股权约36.54%权益。

彼时，中国恒大承诺，若未能如期完成与深深房的资产重组，其则需要以原有投资成本回购投资者所持股份。

与此同时，中国恒大还向战略投资人承诺：恒大地产在2018年、2019年及2020年三个财年净利润(扣除非经常性损益)将分别不得少于人民币500亿元、550亿元及600亿元，三年合计盈利总额1650亿元。

恒大地产是中国恒大境内地产主业运营平台，据《恒大地产集团有限公司披露2020年公开发行公司债券（第三期）发行公告》，最近三年，恒大地产归属母净利润为391.96亿元、658.74亿元和387.71亿元，近三年平均可分配利润为479.47亿元.

2020年上半年，恒大地产归属于母公司所有者的净利润较去年同期277.45亿元，减少89.37亿元，同比下滑32.21%。净资产为3397.44亿元，合并口径资产负债率为82.04%，母公司口径资产负债率为70.02%。

不过，截至今年9月末，交易双方经多次调整排他期和有效期，重组仍未最终落定。

在距离恒大和三轮战投方约定最后重组上市时间仅剩下3个多月之时，9月29日中国恒大曾公告宣布，恒大地产与1300亿元战投中的863亿元战投签订补充协议，战投方同意转为普通股权长期持有，且股权比例保持不变。

中国恒大还称，剩余的437亿元战投中，恒大已经和155亿元的战投方谈判完毕，已在办理手续，另外的282亿元战投正在商谈中。

如今，恒大地产与深深房重组事项，在时隔四年、经过多次调整后，以“分手”剧终。深深房创中国股市重组停牌之最长时间记录的同时，这也宣告着恒大地产的四年回A之路正式终结。

值得一提的是，在与深深房终止重组之前，中国恒大动作频繁，正另辟资本市场之路。

9月25日，中国恒大旗下恒大汽车在港交所公告，拟申请首次公开发行人民币股份并在上海证券交易所科创板上市。

此外，恒大物业也将登录港交所，已于9月29日披露提交招股书。11月6日曾有市场消息称，恒大物业寻求最快本周通过香港上市聆讯，或集资至少20亿美元(约156亿港元)。