“房地产时代的房价高涨是被人要‘拥有’的欲望给推起来的，现在房子的空置率非常高，共享经济时代讲究的是资源有效利用，我认为互联网和人工智能时代的到来是反房地产的，意思明白了吗，房价会降。”7月11日晚，在“未来已来——潘石屹对话人工智能新势力”现场，SOHO中国董事长潘石屹与硅谷新锐投资人张璐等人座谈时，抛出了上述观点，引爆全场。

从美国游学归来的潘石屹近来十分关注人工智能等前沿话题，并且非常推崇李开复关于人工智能的新书，甚至给每位员工都买了一本。他赞同李开复的观点，现有职业有50%会在未来十年内失业，其中令他感触最深的即将被代替的职业是医生、炒股者以及律师。

虽然他很看好人工智能这个行业，甚至已经为望京SOHO购置了几台扫地机器人，但是他也不止一次公开表示，1993、1994年已经错过了投资互联网行业，现在人工智能行业技术含量更高，也不会做这个行业的风险投资。不过他认为做生意有三个规律不能变：第一是能够盈利，第二是行业规模要能做大，第三是低进高出的买卖规律。

人工智能时代是反房地产的

SOHO中国是地产行业的知名企业之一，最近频频传出消息要整售所持商业物业，甚至包括北京CBD核心区域的光华SOHO2，潘石屹称SOHO中国要进行转型，从重资产企业变为轻资产企业。

在昨日的对话现场，潘石屹表示，地产行业之所以会发达，就是因为人有一个“拥有”的欲望，要有一个房产证，要有房子的钥匙，就是这个欲望促成房价不断上涨。但是，过去10年、20年间中国的地产商太勤奋了，我们一年建的房子相当于维多利亚一个时代建的房子，所以房子的空置率也非常高，每个人拥有房产证的欲望降下来了。

现在已经进入了互联网时代，这个时代讲究对资源的有效利用，有一句名言叫“使用比拥有更重要，分享比使用更重要”，就要让我们建的每一平米的房子、每一个车位像共享单车一样充分利用起来，这就是房地产的未来。

“互联网时代和人工智能时代的到来是反房地产的。意思听明白没有，就是房价会降。拥有多少土地、多少房子已经成为了一个旧观念。”潘石屹在对话时抛出了上述观点。

不过他也表示，既然已经错过了1993年、1994年的互联网投资机会，现在人工智能的技术含量更高，他也不会涉足这个领域。不过他认为天下做生意都要遵从三个规律，即能够盈利、行业大不大、低进高出。

“第一，能够盈利。天天烧钱的话我就觉得这不是一个生意，生意是得有一个生命体，能够造血，天天靠输血的话，这不叫生意，这叫败家子。第二，要看那个行业大不大，有好多人搞的小小的，你以为是实验室呢。长大了、有规模了才叫生意，小的东西就是小打小闹。我看见有好多从来规模做不大的，那就是玩具。

第三，低进高出。按照经济周期说这一段时间低了我进了，高了出了。或者你从地域方面，或者从独特的目光方面，你可以在这个市场上面寻找到最低洼的地带，最低洼的产品，经过你的手变高了、出去了，这个差价就是利润，就能赚钱。”

人工智能会取代多少工种？

从阿尔法狗战胜人类开始，人工智能就是一个让人爱极恨极的话题。今年两会时，以宗庆后为首的实业家和以百度李彦宏为首的互联网企业家专门就此话题进行过辩论，到底该不该支持人工智能的发展。

李开复关于人工智能的新书在昨晚的对话现场也引起了参会嘉宾的探讨，李开复在书中提到未来几十年，地球上会有一半的工作被人工智能或机器人取代。

潘石屹赞同李开复的观点，不过黄晓庆和张璐对上述观点表示了部分支持，黄晓庆引用历史来说明问题，上世纪初的美国，有99%的人都在从事农业生产，但是上世纪末就只有1%的人在进行农业生产，但是工人并没有失业，只是去从事更有创意的工作。

张璐则表示，任何对事物的判断都离不开人和事的判断，判断事可以用理性，但是人的判断是感性结合理性的，涉及感性的部分，人的元素无法抛除，无法用机器完成替代。

她还表示：“AI时代有些工种的消失是必然的。这是技术创新的魅力所在。技术创新让我们每一个人给大家创造了更多的社会价值，整个社会的总体生产价值提高了，这个过程中，为了让生产价值的提高更加效率化，重复性的工作会被集体替代，这也是必然发展的趋势。”